Просторная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Краснодара — рядом с Пушкинской площадью, ул. Красной и Кубанской набережной. <br> <br>Это не формат обычной квартиры в многоэтажке. Дом строился для советской интеллигенции: с толстыми кирпичными стенами 70 см, высокими потолками 3 м, небольшим количеством соседей и той редкой атмосферой спокойствия, которую сейчас почти не создают в новых ЖК. <br> <br>Данная квартира подходит под программу «Субсидированная ипотека» от компании Самолёт Плюс со ставкой от 12,25% годовых. У вас есть реальная возможность снизить ставку по кредиту и ежемесячный платёж! <br> <br>Здесь можно жить в центре города, но без ощущения плотной городской суеты: закрытый зелёный двор, свободные парковочные места, детская площадка, консьерж, видеонаблюдение, птицы, белки, ежи и ощущение почти санаторной тишины — при этом до ул. Красной и набережной всего несколько минут пешком. <br> <br>Основные характеристики: <br>• площадь — 140 м² <br>• кухня-гостиная — 36 м² <br>• 3 отдельные комнаты <br>• потолки — 3 м <br>• кирпичный дом, несущие стены 70 см <br>• отличная шумоизоляция <br>• свежий авторский дизайнерский ремонт <br>• квартира полностью укомплектована мебелью и техникой <br>• два санузла: с душевой и ванной <br>• постирочная зона <br>• тёплый пол <br>• кладовая в зоне кухни <br>• газифицированный дом <br>• видеодомофон <br>• общедомовое видеонаблюдение и индивидуальное видеонаблюдение по периметру квартиры <br>• дополнительная кладовка для хранения в подвале, закреплённая за квартирой <br> <br>Дом и территория: <br>• закрытая частная придомовая территория за забором <br>• большая площадь земельного участка для центра города — 2 939 м², что добавляет приватности и снижает ощущение тесного двора <br>• свободные парковочные места во дворе <br>• консьерж <br>• детская площадка <br>• зелёный двор <br>• мало соседей, спокойная клубная атмосфера <br> <br>Дом прошёл капитальный ремонт в 2023–2025 годах: отремонтирована кровля, заменены инженерные сети, электрика, трубы водоснабжения и канализации, обновлены окна и двери на этажах, выполнен ремонт отмостки и цоколя. <br> <br>Локация: <br>• Пушкинская площадь — один из самых престижных и востребованных районов Краснодара <br>• Между двумя крупнейшими городскими парками — Городской сад и парк 30-летия Победы <br>• В шаговой доступности набережная реки Кубань, прогулочные маршруты и велодорожки <br>• рядом лицей №48, Пушкинская гимназия, гимназия №36 <br>• магазины, Табрис, Orange Fitness, транспорт, кафе, культурные объекты — всё в пешей доступности <br> <br>Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Если вы ищете квартиру для жизни на годы вперёд, где одинаково комфортно взрослым и детям, приглашаем на персональный показ. <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Один взрослый собственник</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Более 5 лет в собственности</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вся сумма в договоре</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вместе с квартирой продается доля в праве на з/у пропорционально размеру площади квартиры</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Быстрый выход на следку</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Продажа в связи с рабочей необходимостью переезда в другой регион</li></ul> <br> <br>#ЦМР #Центр #Историческийцентр #Красная #Пушкинскаяплощадь #Кубанонабережная #Набережнаякубани #Мостпоцелуев #лицей48 #48лицей <br>Арт. 136803550
